2009年11月30日

お施主様に愛される施工事例

幸せを育む自然素材「くつろ木のコスモの家」なら私たちへご相談ください。

【外観はシンプルだけれど、家族みんなが元気でいきいき過ごせる住まいに】



国産材!

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【家族の暮らしを優しく包み込み、落ち着きのある癒される空間 】

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土地探しのポイント

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いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?
もちろん、土地(地面)です。良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しく、ずっと暮らしていくのですから納得出来る土地で、なければならないからです。 
最初は3つの中からあなたが一番大切なのはどれかで土地を選びをしてみては!
1.自分たちが住みたい環境にどれだけ近いのか?
2.自分たちが住みたい家が建つ土地なのか?
3.自分たちの生活スタイルに合った予算を組んだ土地と建物なのか?

土地選びのポイントをいくつかお話しましょう。

・周辺いろんな施設があるか生活の利便性(ショピング施設、公共施設、医療施設など)
・交通の利便性(勤務地、子供達の学校のことを考えて)
・土地の形状や道路の向き(前面道路の幅、陽当たりがいいか、水はけ、隣接地の状況、広さ、価格)
・公園など子供の遊び場は(子供が道路で遊んでいて危険はないか、安全な遊び場は近くにあるか)
・土地の安全性・地盤状況(擁護壁、土留め、埋め立て、地盤固めなど)
・法律的に家を建てられる土地か(建ぺい率、容積率、高さ制限、斜線制限、防火制限、用途地域など)

土地(地面)土地選びは資金計画も非常に重要になってきます。もちろん僕達は家をつくるプロです。お客様からいい土地はないですかと問い合わせ頂くことから、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。なぜならば土地の候補をあげた時点で、どんな家がどれだけの予算でたてられるのかも良くわかっているからです。
土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。

土地の購入について

土地に問題がなければいよいよ契約です。地主から直接購入する場合は、法律家や不動産業者など専門家に立ち会ってもらいましょう。不動産業者を通じて購入する場合は信用のおける業者かどうか念入りにチェックしてください。

住宅ローンミニ知識

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久保田建設の久保田こんにちは! ダイユーホーム事業部の久保田です。

家づくりを検討している方のほとんどが、一生に一度の大きな買い物を購入するとき必ずついてくるのが住宅ローンです。
数千万という大金を借入ますから金利や契約内容が違うだけで、利息の支払いが結果的に変わってきます。それだけに不動産会社や銀行に行って聞いてもいいですが、自分で住宅ローンについて調べ、理解を深めるのも大切です。それぞれの金融機関が取り扱っていて、金利や条件など沢山ありここ数年顧客獲得をめぐり競争が激化しており、金利競争やその他サービス面が充実しています。
例えば地元の銀行・信用金庫やJA、労金、ネット銀行など様々あります。自分が一番得をする最良な住宅ローンの金融機関を選ぶことが大切です。

住宅ローンを組むとき必ず変動金利か固定金利にするか、最終的に選ばなくてはならないのです。
例えば変動金利の場合5年間は返済額が変わらず、5年ごとに金利が上がれば毎月の返済額が増えます。逆に下がれば減る。
固定金利の場合契約した金利期間中当初の金利で同じ

久保田建設の久保田安心な長期固定型ローンフラット35
・最長35年間完全固定金利ということです。
・融資実行日の金利で確定されれば、返済開始から終了まで金利
 や返済額が変わらず。
・フラット35では100%まで借入が可能です。
・繰り上げ返済の手数料が無料です。
・ローン保証料が無料です。
・住宅金融支援機構において独自の技術基準を定めていますので安心
・一定の条件を満たせば(耐震性・耐久性・バリアフリー・省エネ)さらにお得なフラット35Sが利用できます。

家づくりを始めようと思ったとき、人生で一番高い買い物は「家」だとほとんどの方が思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。答えは「住宅ローン」なのです。例えば3000万の家を3000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3000万の家が5000万になる人、あるいは6000万になる人、場合よってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。そのなかに総返済額の約4割が利息をしめています。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです

家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
住宅ローンのことなどで疑問に思ったらお気軽にご連絡ください。

2009年11月27日

家づくりのステップ


2009年11月24日

ご家族の理想を叶える

ご家族みんなの夢や理想を詰め込みたいですよね。
中でも奥様が理想と聞いて思いつくのはキッチン周りが一番ではないでしょうか。一日のうちで最も長く過ごすスペースで、例えば対面型のキッチンは、料理をしながらリビングで遊んでいるお子様がいつも視界に入り、お子様が小さく目を離せない奥様にははとても安心です。
料理・洗濯・掃除などの移動距離が減ると家事の負担が軽くなり、キッチンから洗面室・浴室・サンルーム(洗濯物干場)が一直線になっていると、その移動距離が最短で済みますので、水回りが一直線の間取りが最近はとても人気があります。

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プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。もちろん、高気密・高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、ダイユーホームの家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富なアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。

毎日のお料理やお掃除など家事を少しでもラクにして家族の時間をゆっくり過ごせる設備・仕様をご提供しております。私たちがが家づくりにこだわった仕様が、まだまだございます。
世界にひとつしかないご家族のしあわせがつまった家づくりを一緒にスタートしてみませんか。

 キッチン   ユニットバス
 センメントイレ

漆喰パワーで健康に

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環境に適した自然素材の材料

平成15年7月1日より、シックハウス対策として建築基準法第28条の2に基づくクロルピリホス及びホルムアルデヒドに関する告示が施工されましたが、「琉球の塗壁」は、告示対象外建材(無機質系/漆喰、プラスター)に分類される建材ですので安心してお使いいただけます。
沖縄県産の自然素材「琉球の塗壁」は、天然石(有孔虫石灰岩)です。主成分は炭酸カルシウムで、長い年月を経て、珊瑚が琉球石灰岩となったもので、微細な空孔をもった多孔質で湿気やタバコ・ペットの臭いなどの生活臭を浄化して空気をきれいにする効果があり、また珊瑚のマイナスイオンの発生効果も注目されるなど、安心で快適な空間をつくる内壁材です。


沖縄の厳選素材を用いた琉球漆喰

勝連トラバーチン壁
緻密で硬く美しく、国会議事堂にも使用された貴重な大理石です。断熱・浄化機能が極めて優れている素材です。

風化造礁珊瑚壁
多孔質という特性から、調室。吸着機能に優れて原料で
です。また、カルシウム、マグネシウムを初めとしたミネラル分が豊富なため健康食品としても製品化されており、安全性も折り紙つきです。

コーラル壁
沖縄本島南部で採掘され、以前は沖縄の道路といえば、
コラールを敷き詰めた白く美しい風景が広がっていました。調湿機能に優れた呼吸素材です。

赤土壁
赤土とは国頭マージンと呼ばれる酸性土壌で、雨により流れ出し、美しい海を濁す嫌われものではありますが、塗壁素材に適した特性に大いに注目されています。

赤瓦壁
優れた断熱性により沖縄の厳しい暑さ対策として多用されてきました。今まで廃棄するほかなかった瓦のリサイクルという点で再利用されていて、優れた断熱効果をもつ特性から、ますます人気が高まっています。



天然塗壁 レーベンヘルシーカラー

空気をキレイに
珪藻土やミネラルなで天然素材が持つ自然の力と化学の力が合わさって、お部屋の空気をキレイにします。
ヘルシーカラーはその主成分である天然ミネラル分が吸収をするように湿気を吸ったり吐いたりします。また、良質な珪藻土もふんだんに配合していますので、有機物質や臭いの元になる物質を吸着し、化学の力で無害・無臭にします。ヘルシーカラーはいつでも人知れずお部屋を快適に保とうとします。

感性に応えるたたずまい
これまでになかったフレッシュカラーと、自然素材だからこそのマットな質感とがお部屋の雰囲気を演出します。
ヘルシーカラーだけが持つ濁りのないフレシュなカラー、自然な安らぎを感じさせるアースカラー、素敵な調度品にもよく似合うモダンなカラーなど24色が、左官職人の腕から紡ぎ出されるユニークなパターンと融合することで、余所のどこにもない、あなただけの素敵で安心な空間をかたちづくります。


環境へのチャレンジ
限りある資源や美しい景色を残すため、環境保護、環境負荷を低減させる為の様々なアクションをはじめています。
ヘルシーカラーは、使うだけで環境にやさしい"新しい時代のぬりかべ" として、安心・安全な住空間ができる、高機能、高品質のぬりかべ仕上げ材です。


やさしい素材だけで作られたヘルシーカラーは、手肌で直接触れても大丈夫。ご家族でアート感覚で塗ってみるのも楽しいですよ!

色や塗り方など仕上げも様々(レーベンヘルシーカラーパターンスタイル)





自然素材の壁紙
今、一般的に使用されている壁紙のほとんどが化学薬品を主につくられた製品で、室内汚染や環境汚染との関わりが問題になっております。そんな中、私たちの壁紙は出来る限りの綿、麻、レーヨンを織物素材に使用していて、薬品処理を一切していませんので安心です。使っていだだく人に害を与えにくく、廃棄の際も環境を汚さないことを目標にしています。

自然の壁紙のほんの一例
コットン壁紙


麻の壁紙

2009年11月21日

心地よさが満ちる、うるおい空間

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やさしい素材感が心まで届く



私たちの生活は、多くの化学物質に囲まれて暮らしています。家の中では壁や天井、床に使われている材料や、塗料・接着剤などに含まれている化学物質があります。食器棚やタンス、カーペット、畳、洗剤、化粧品、洋服などにも化学物質が含まれています。残念ながら、現代の生活においてその原因となる化学物質をすべて取り除くことは出来ません。しかし、防腐剤不使用を使ったり、ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸収・分解するはたらきのある漆喰や珪藻土を使ったりすることで、その害を限りなく少なくしていくことが可能なのです。

「心地よさが満ちる、うるおい空間」続きはこちら

2009年11月18日

久保田建設株式会社 会社案内です。


社名久保田建設株式会社
連絡先 郵便:038-3803
住所:青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田三丁目1の8
電話:0172-75-2752
FAX:0172-75-2753
設立 昭和37年4月1日
代表取締役 久保田幸範
資本金 10,000,000円
業務内容 1.建築工事一式
2.土木工事一式
登録・許可・認定証 建設業許可番号:青森県知事許可 (般-23) 第12964号
二級建築士事務所登録:青森県知事登録
(久保田建設二級設計事務所)第2607号
スーパーストロング構造体加盟 新世代木造住宅供給工務店
自然素材家づくり研究会 宅地建物取引業 ファイナンシャルプラニング技能士
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A2001453号
高品質住宅保証システム取扱登録 第62742号
リフォームかし保険登録事業者 (JIO)
ベターリビング(リフォーム業務品質審査)
取引銀行 東奥信用金庫 青森銀行
営業時間 8:00〜17:00
定休日 毎週日曜日 第2第4土曜日

2009年11月15日

住まいのアドバイザー 親切丁寧がモットー

久保田建設スタッフ望月 均
お客様の目線にたっていつもお付き合いしています。住まいのお悩みは私の知っている限り親切丁寧にアドバイスいたします。

〔土木部門〕施工管理アドバイザー 引渡しの喜ぶ笑顔のために

久保田建設スタッフ斉藤 孝博
現場の住宅基礎工事又外構工事ならわたくしに安心してお任せください。特に住宅の基礎工事は、いちど施工すれば後戻りはできません。だから管理をしっかりしないと丈夫な基礎ができないから、非常に重要な工程作業です。

2009年11月13日

健康に配慮した人に優しい家づくり!

家作りを成功する小冊子

"家を建てる前に知っておくべき10のポイント"

家づくりで絶対に後悔をしてほしくないという想いで書いた「ココでしか手に 入らない」小冊子です。"

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

私たちは、すべての人が自然素材での家づくりをしてほしいとは思っていません。しかし、健康を重視したり、現在アレルギーやシックハウス症候群に悩まされたりする方のなかから、誤った知識で自然素材の住宅を捉えてしまうことのないように今後の家づくりの参考にしていただければありがたいです。

「家を建てる前に知っておくべき10ポイント」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に2000名以上の方に読まれています。


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2009年11月10日

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ニュースレター「ダイユーファミリ通信1月号」を発行終了

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