2009年11月30日
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しく、ずっと暮らしていくのですから納得出来る土地で、なければならないからです。
最初は3つの中からあなたが一番大切なのはどれかで土地を選びをしてみては！
１．自分たちが住みたい環境にどれだけ近いのか？
２．自分たちが住みたい家が建つ土地なのか？
３．自分たちの生活スタイルに合った予算を組んだ土地と建物なのか？
土地選びのポイントをいくつかお話しましょう。
・周辺いろんな施設があるか生活の利便性（ショピング施設、公共施設、医療施設など）
・交通の利便性（勤務地、子供達の学校のことを考えて）
・土地の形状や道路の向き（前面道路の幅、陽当たりがいいか、水はけ、隣接地の状況、広さ、
価格）
・公園など子供の遊び場は（子供が道路で遊んでいて危険はないか、安全な遊び場は近くにあ
るか）
・土地の安全性・地盤状況（擁護壁、土留め、埋め立て、地盤固めなど）
・法律的に家を建てられる土地か（建ぺい率、容積率、高さ制限、斜線制限、防火制限、用途
地域など）
土地選びは資金計画も非常に重要になってきます。もちろん僕達は家をつくるプロです。お客様からいい土地はないですかと問い合わせ頂くことから、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。なぜならば土地の候補をあげた時点で、どんな家がどれだけの予算でたてられるのかも良くわかっているからです。
土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
土地に問題がなければいよいよ契約です。地主から直接購入する場合は、法律家や不動産業者など専門家に立ち会ってもらいましょう。不動産業者を通じて購入する場合は信用のおける業者かどうか念入りにチェックしてください。
住宅ローンミニ知識
こんにちは! ダイユーホーム事業部の久保田です。
家づくりを検討している方のほとんどが、一生に一度の大きな買い物を購入するとき必ずついてくるのが住宅ローンです。
数千万という大金を借入ますから金利や契約内容が違うだけで、利息の支払いが結果的に変わってきます。それだけに不動産会社や銀行に行って聞いてもいいですが、自分で住宅ローンについて調べ、理解を深めるのも大切です。それぞれの金融機関が取り扱っていて、金利や条件など沢山ありここ数年顧客獲得をめぐり競争が激化しており、金利競争やその他サービス面が充実しています。
例えば地元の銀行・信用金庫やＪＡ、労金、ネット銀行など様々あります。自分が一番得をする最良な住宅ローンの金融機関を選ぶことが大切です。
住宅ローンを組むとき必ず変動金利か固定金利にするか、最終的に選ばなくてはならないのです。
例えば変動金利の場合５年間は返済額が変わらず、５年ごとに金利が上がれば毎月の返済額が増えます。逆に下がれば減る。
固定金利の場合契約した金利期間中当初の金利で同じ
安心な長期固定型ローンフラット３５
・最長３５年間完全固定金利ということです。
・融資実行日の金利で確定されれば、返済開始から終了まで金利
や返済額が変わらず。
・フラット３５では１００％まで借入が可能です。
・繰り上げ返済の手数料が無料です。
・ローン保証料が無料です。
・住宅金融支援機構において独自の技術基準を定めていますので安心
・一定の条件を満たせば（耐震性・耐久性・バリアフリー・省エネ）さらにお得なフラット３５Ｓ
が利用できます。
家づくりを始めようと思ったとき、人生で一番高い買い物は「家」だとほとんどの方が思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。答えは「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば３０００万の家を３０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３０００万の家が５０００万になる人、あるいは６０００万になる人、場合よってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。そのなかに総返済額の約４割が利息をしめています。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです
家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
住宅ローンのことなどで疑問に思ったらお気軽にご連絡ください。
2009年11月27日
こだわりの自由空間
【S様邸】
【S様邸のこだわり空間】
立地条件としては、子供達の学区内もあり現在住んでる地域内に建てたいという要望でした。
１回目のお打ち合わせで、既にS様ご自身で考えられたプランがおありで、それを基に現地調査を行い、1階はS様からの提案で、水回りをはっきりとゾーニングして、2階は私からプランのアドバイスをいたし、若干修正して全く無駄なくコンパクトに生活空間をまとめあげました。
【U様邸】
U様との出会いは3年前の春の見学会でした。以前から住んでいた家にお住まいだったので建替えをご希望であり、U様も、他の工務店の見学会も見て家づくりをいろいろ学んでいました。去年の5月頃U様が私どもの会社に来てくれて、ダイユーさんが一番安心して任せられるから家づくりをお願いしますとのこと、感謝の気持ちでいっぱいでした。
U様のこだわりを取り入れ収納を多くまた、キッチンからのすべて見渡せる動線を意識してコンパクトにまとめました。
2009年11月24日
地域に密着しているため気候風土や生活の暮らし方をふまえた上での家づくりができ、木造在来工法を基本に良い職人、伝統の技術で完全な自由設計の注文住宅をつくっています。
時間がかかってもこだわりをしっかりと反映させたいという方には注文住宅は最適です。
家をたてるための建築資材をある程度自由に選ぶことができ、こだわりたい部分にはしっかりと費用をかけ、設計前にスタッフが親身に相談にのってくれるのでお客様の想いが叶った満足のできる家づくりが実現できます。
子育て世代から団塊の世代まで幅広く対応できるよう、充実した設備を標準装備している、（すぐにも住める状態、すぐにも使える状態）の家です。基本性能を重視した次世代省エネ基準クリアーのオール電化住宅で、全館暖房、照明器具、浴室暖房乾燥機まで付いています。坪数ごとに坪単価を設定しているので、お客様がご自分で予算を立てながら進めていくことができ、価格も分りやすく、全体の資金計画もイメージしやすく、自分の好みのスタイルに自由に変えられるので、とても分りやすくご提案できます。
その肌ざわり、温かさ、親しみやすさ、木目の美しさ、香りといった木の魅力が私たちの生活に潤いと安らぎ、癒しを与えてくれます。暮らしの多くが木恩恵に満ちる。これこそがこの国の文化です。木は自然が生み出した天然の素材湿気が高ければ水分を吸収し、低ければ放出する優れて調湿性能があり快適な住環境が得られます。また、無垢材は、自ら燃えることで表面に炭化層をつくり、それ以上の燃焼を防ぐ機能もあります。 
・紫外線の吸収率が高く目に優しい
・木の床は適度な弾力あり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので子供やお年寄りにも安心
昔から日本に根付く家づくり、それは癒しの空間づくり
木の香りには、ストレスを癒す鎮静性効果もあり、素足出歩いて時柔らかく温かい感じがします。
無垢材は自然のままの木なので、もちろん傷ついたり汚れたりいたします。それも月日がたてば良い風合いになります。また、じっくり乾燥させた無垢材は、ひび割れが生じたりします。それは、欠陥ではなく木が生きている証拠なのです。無垢材と長く付き合う場合は、いままでの価値観を変えるゆとりが必要です。忙しい毎日を過ごしている多くの方々にとって、木の香りの空間を生み出す憩いの場は必要なのではないでしょうか？僕達の家づくりは、お客様の想いやこだわりをカタチにした、世界でたったひとつの無垢材でたてる家です。
「樹香」の家、「倖寿」の家をご覧になりたいお客様はお問い合わせください。
すぐ住める驚きの標準装備
ダイユーホーム住宅事業部(久保田建設)の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
玄関収納・玄関磁器質タイル・玄関ドア・照明器具・キッチン（IH付）・レンジフード・エアコン・カーテンレール・外壁サイデング16mm・洗面化粧台・ユニットバス・浴室暖房乾燥機・２４時間換気システム・テレビドアホン・サッシ（Lowe）・網戸・室内建具・蓄熱暖房機・ヒートポンプ式給湯器・床材（フロア）・住宅用火災警報器・構造用面材・材木一式・室内壁工事・屋根工事・基礎工事・テレビアンテナ工事・断熱工事・給排水工事
ダイユーホーム住宅事業部(久保田建設)は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
一流メーカー仕様
使い方や用途に合わせて、組み替えができます。ダイユーホーム住宅事業部ではいろいろな室内暖房の熱源の仕様に対応いたしております。
基礎から構造までしっかりと造る職人の質の高さで本物の家をたてます。
2009年11月21日
はじめての家作りパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家をたてるということは、人生の中でも非常に大きなイベントです。新しく建てるなら満足度の高い家を手に入れたいですよね。それなら住み手の希望・要望を大きく反映できる「注文住宅」の魅力に目を向けてみませんか？
家を建てようと思ったら、まず住宅雑誌やインタネット、経験者などの情報収集からスタートすると思います。どんな人が家を建てているか、いろんなことがわかります。情報にほんろうされ完璧な家づくりをしようと思うあまり、家だけを建てることが最終目的になってしまいかねません。
家がどうやって建てられるか知ることです。なぜなら家づくりは沢山の職人の手で行われているからです。家を将来的に計画しいいるが、よくわからないお客様はまず最初の一歩は現場をみることです。構造見学会もしくは完成見学会どちらでもかまいません。家をつくっている現場をみればその工務店の理念や想いを読んでみてください。きっと、その現場の方々がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。
大切なのは、暮らしの中で生活する自分たちのイメージです。こだわりや暮らしのテーマを明確に主張して、そのこだわりに最後まで「とことん付き合ってもらえる工務店」と「人の気持ちを大切に」このことを重要視すべきポイントだと思います。家づくり１０人１０色。僕達がそうだったように皆さんもこだわりがあると思います。
なぜ、僕がこんな話しをするのか？あなたには、家を通じて幸せになって欲しい、後悔だけは決してして欲しくないのです。
まず、実際に現場をみる!
これだけです。
建物 こだわりの使い勝手のいい家 38坪タイプ 木造２階・在来工法
家族4人で暮らしても、しっかりとプライベートが確保でき、家族の団欒にもこだわったダイニングとリビングのある家です。内装はデザイナーズ住宅のようなシンプルに仕上げており、建具や設備機器などにこだわりました。もちろん、耐震性にもこだわった住宅です
私たちは施主様のご協力のもと、できたてのピカピカの現場をお借りし、見学会を
行っています。むしろこちらのほうが現実味があり、豪華な展示場とは違い住まい
づくりの良い参考になります。この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
家づくりのための無料勉強会ご自由にご参加ください。相談したら断られなくなるのでは・・・・しつこい売り込みは一切しません。どうど安心して起しください。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では「高品質・適正価格」の家づくりを実現する全国ネットワークに加入し、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
2009年11月18日
久保田建設株式会社 会社案内です。
| 社名 | 久保田建設株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：038-3803 住所：青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田三丁目１の８ 電話：0172-75-2752 FAX：0172-75-2753 |
| 設立 | 昭和37年4月1日 |
| 代表取締役 | 久保田幸範 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 業務内容 |
1.建築工事一式 2.土木工事一式 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：青森県知事許可 （般-23） 第12964号 二級建築士事務所登録：青森県知事登録 (久保田建設二級設計事務所)第2607号 スーパーストロング構造体加盟 新世代木造住宅供給工務店 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A2001453号 高品質住宅保証システム取扱登録 第62742号 リフォームかし保険登録事業者 （JIO） |
| 取引銀行 | 東奥信用金庫 青森銀行 |
| 営業時間 | 8:00〜17:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日 第2第4土曜日 |
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2009年11月15日
建築士現場管理アドバイザー 親切丁寧がモットー
佐藤明憲
お客様第一主義で仕事をしておりますので、現場でわからないことなど、どしどし質問してくだされば、親切丁寧にお答えさせていただきます。仕事は自分が納得いくまで丁寧に黙々と仕事をするタイプ。
〔土木部門〕施工管理アドバイザー 引渡しの喜ぶ笑顔のために
斉藤 孝博
現場の住宅基礎工事又外構工事ならわたくしに安心してお任せください。特に住宅の基礎工事は、いちど施工すれば後戻りはできません。だから管理をしっかりしないと丈夫な基礎ができないから、非常に重要な工程作業です。
2009年11月13日
失敗する前に読む資料！
ダイユーホーム住宅事業部(久保田建設)への資料請求・お問い合せ
2009年11月10日
過去のWhat’s New
2012.04.15ニュースレター「ダイユーファミリ通信5月号」を発行終了
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■個人情報の管理
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■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
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